معرفی پروژه

مقدمه:

شهرک چند منظوره توریستی ویلایی فرهنگ ملل در زمینی به مساحت حدود 105000 هزار متر مربع در شمال و شمال شرقی دریاچه سوان در کشور ارمنستان واقع شده است. دریاچه سوان در ۶۰ کیلومتری شمال شرقی ایروان و در استان گغارکونیک قرار دارد.

این دریاچه بزرگ‌ترین دریاچه قفقاز و از بزرگ‌ترین دریاچه‌های کوهستانی آب شیرین در جهان است و در بلندای 1916 متری سطح دریا قرار گرفته که همین امر آن را تبدیل به اصلی ترین جاذبه توریستی گردشگری کشور ارمنستان کرده است. دریاچه سوان در اقتصاد ارمنستان تأثیر بسزایی دارد. این دریاچه منبعی برای تأمین آب، تولید برق با هزینه کم، ماهی‌گیری، گزینه‌ مناسبی برای تفریحات و گردشگری است که بخش زیادی از اقتصاد ارمنستان را تأمین می‌کند.

پروژه ملل با توجه به شرایط اقلیمی و تراز حدود 2000 متری زمین و نزدیکی به دریاچه سوان، موقعیت مناسبی را به لحاظ تفریحی و توریستی دارا می باشد.

مشخصات زمین شهرک:

زمین سایت مورد نظر با عرض میانگین حدود 140 متر و طول حدود 755 متر دارای مساحت حدودی 105000 مترمربع معادل 10/5 هکتار می باشد که دارای راستای شمال شرقی – جنوب غربی است.

 لبه غربی آن با دریاچه حدود 200 متر فاصله دارد.و از نظر ارتفاعی حدود 80 متر بالاتر از تراز دریاچه سوان قرار گرفته است.

راه اصلی ساحلی دریاچه سوان با عرض 20 متر از شمال زمین شهرک عبور نموده و دو راه با عرض 12 متر از شرق و غرب زمین عبور می نمایند.

تقسیم بندی فضاهای زمین شهرک:

با توجه به اهداف طراحی، زمین شهرک به قسمت های فضاهای مسکونی، خدماتی و اقامتی تقسیم بندی شده است. مقدار مساحت هر فضا به شرح زیر می باشد:

1-            فضاهای خدماتی شامل نگهبانی، فروشگاه ها و پمپ بنزین 2623 مترمربع

2-            فضاهای اقامتی و هتل 8852 مترمربع

3-            فضاهای چندمنظوره تفریحی ورزشی و موزه فرهنگ ملل 18044 مترمربع

4-            فضاهای مسکونی 52749 مترمربع

5-            ورودی ، خیابان ها و راه ها، میدان و پارکینگ 33723 مترمربع

با توجه به اینکه جاده ساحلی دریاچه سوان با عرض 20 متر از شمال زمین شهرک عبور می نماید، جهت سهولت دسترسی به شهرک، ورودی اصلی شهرک نیز از جاده ساحلی در نظر گرفته شده است.

از آنجایی که شهرک فوق دارای فضاهای با کاربری های مختلف می باشد، یک بلوار 18 متری به طول حدود 130 متر به عنوان خیابان اصلی شهرک با دو مسیر استاندارد تردد خودرو در هر طرف و یک فضای 2 متری در وسط بلوار جهت فضای سبز و جداکننده مسیر رفت و برگشت در نظر گرفته شده است. در دو طرف این بلوار، پیاده رویی به عرض 1.5 متر تعبیه گردیده است.

  شرق و غرب بلوار را فضاهای خدماتی و سرویس شهرک، شامل نگهبانی در ابتدای ورود به شهرک و فروشگاه ها و پمپ بنزین خواهد پوشاند.

  در مجاورت فضاهای خدماتی فضای مناسب جهت پارکینگ نیز در نظر گرفته شده است تا موجب بروز مشکلات در تردد در خیابان اصلی شهرک نگردد. در انتهای بلوار میدانی به شعاع 10 متر جهت جدا کردن مسیرهای دسترسی به فضاهای خدماتی و مسکونی ایجاد شده است. بلوار 18 متری با طول حدود 240 متر تا پایان شمال فضای تفریحی ورزشی ادامه می یابد که در شرق آن قطعات مسکونی و در غرب بلوار فضای تفریحی ورزشی قرار دارد.

با توجه به این که تردد در قسمت های دیگر شهرک کمتر از قسمت ورودی و دسترسی تا فضاهای ورزشی تفریحی می باشد، بقیه خیابان ها با عرض 10 متر در نظر گرفته شده تا بنابر سیاست و طرح های فرهنگی  مدنظر این خیابان ها محلی گردند ایده‌آل جهت پیاده روی و استفاده از فضای هنری فرهنگی مجموعه که در نوع خود طرحیست بی نظیر.

مقایسه مساحت محدوده خیابان ها و دسترسی ها با فضاهای مسکونی و کل زمین شهرک نشان دهنده رعایت استانداردها در این مقادیر می باشد.

همچنین جهت تامین امنیت شهرک تردد از راه های شرقی و غربی جهت ورود به شهرک در نظر گرفته نشده است.

در قسمتهای دور میدان و همچنین برخی از ورودی ها به مناطق مسکونی فضاهایی اختصاص داده شده جهت ایجاد  فضای سبز.

در قطعه بندی زمین های شهرک، توپوگرافی زمین و اشراف به دریاچه به عنوان یک امتیاز در نظر گرفته شده است. همچنین در تعیین مسیر خیابانها رعایت شیب مناسب همواره مدنظر بوده.

از آنجایی که در برخی از فصول سال استفاده از هتل ها و فضاهای تفریحی ورزشی موجب تردد و بار ترافیکی در شهرک می گردد، موقعیت هتل ها در فضایی جداگانه و به دور از فضاهای مسکونی دیده شده است.

در طراحی سازه‌ها همانگونه که در انیمیشن نمایش داده شده از طرح سوییسی بصورت تیپ و در چهار متراژ مختلف استفاده شده تا بنوعی با ایجاد یک هارمونی بتوان بر زیبایی های طرح افزود.

با توجه به بعد فرهنگی طرح که همراه است با پیام«  صلح و دوستی برای همه ، جنگ و دشمنی برای هیچکس» در راستای ادای  احترام به بزرگان و فرهیختگانی که در جای جای این کره خاکی گامی در جهت ایجاد نوعدوستی، صلح ، امنیت و رفاه اجتماعی برداشته اند سردیسی از ایشان به همراه یک بیوگرافی و یادآوری خدمات ایشان به مردمان در نقاط مختلف شهرک تعبیه و هر قطعه بنام یکی از این بزرگان نامگذاری خواهد شد.

به همین منظور سالن اجتماعاتی با طراحی زیبا جهت برگزاری فستیوال و جشنهای فصلی در مرکز شهرک در نظر گرفته شده تا با در نظر داشتن پتانسیلهای توریستی منطقه همگان بتوانند در تمامی فصول ضمن استفاده از ظرفیت‌های گردشگری مجموعه و منطقه ساعات خوشی را به همراه عزیزان در مجموعه ملل تجربه نمایند.

موقعیت پروژه:

یکی از امتیازات ویژه پروژه ملل خاص بودن موقعیت مکانی آن می‌باشد.

بسیاری از نقاط دیدنی و توریستی کشور ارمنستان در همین مسیر واقع شده است.

در این خصوص میتوان از منطقه توریستی دره گلها نام برد که سوای از معروفیت آن به دلیل وجود کازینوهای معروف که باب میل توریست های اروپایی و همچنین عرب می‌باشد وجود یکی از طولانی‌ترین تله کابین و Ropeway جهان و پیست اسکی استاندارد بسیاری از گردشگران و همچنین ورزشکاران علاقه مند به اسکی را به خود جذب کرده است.

از دیگر نقاط گردشگری این منطقه میتوان به برکه پارزلیچ با محیط کم نظیر آن ، منطقه ییلاقی دلیجان ، کلیسای سواناوانک ، پارک ملی سوان ، صومعه هایراواناک ، روستای نرکین گتاشن ، قلعه ادزبرد  و سایر مناطق تفریحی و دیدنی اشاره کرد.

از دیگر امتیازات پروژه بلحاظ موقعیت مکانی میتوان به مجاورت آن با ایستگاه قطار مسافری ایروان شورژا اشاره نمود که آخرین ایستگاه قطار مسافری می‌باشد کهدر حدود 300متری ورودی شهرک واقع شده و به واسطه آن میتوان از ایروان به محل پروژه و بلعکس عزیمت کرد و هر نوع وسیله باری را از طریق همین ریل با قطار باری به محل پروژه انتقال داد.

از دیگر امتیازات  موقعیت مکانی پروژه علاوه بر  بکر بودن محیط اطراف و وجود آرامش کم نظیر میتوان به ارتفاع 80متری آن در ضلع شمالی زمین اشاره کرد که به واسطه شیب ملایم موجود به سمت دریاچه و با تمهیداتی که در خصوص طراحی سازه ها تیم مهندسی پروژه اندیشیدند کلیه قطعات از ویو و چشم انداز زیبای دریاچه محروم نشده و تمامی آنها از دید بسیار عالی برخوردار باشند.